non sono nella finanza e non sono nel real estate, per cui probabilmente non avevo da incantare la gente con promesse e cazzate riguardo al mondo, ai fondi, e a dubai. ho visto la cina ed era una bolla, un'economia non pronta. e la sto vedendo barcollare.
ho visto dubai e l'ho vista una bolla anche peggiore.
se l'economia si basa sul rapporto tra domanda e offerta, allora questa non è un'economia, è follia.
se guardate i palazzi, le case, sono vuoti.
la sera la cosa diventa evidente. nei palazzi da trenta, quaranta piani, si illuminano solo una/due finestre a piano. per una media di dieci appartamenti a piano, fate due conti...
diciamo che arrotondando all'eccesso, l'ottanta percento degli appartamenti sono sfitti, o vuoti. e allora perchè sono li? perchè sono gia stati pagati in anticipo.
ricordatevi questo numero... 80%... perchè da aprile il mercato ha oggi perso il 50% del valore e oggi il financial times annuncia un tracollo entro fine anno (manca un mese.... ) per un ulteriore crollo del 70%. intanto sono contento che finalmente il FT abbia trovato la sveglia e gli occhiali. ma come è possibile?
il gioco era questo. io ti chiedo dei soldi per costruire. diciamo 100 soldi.
tu per prima cosa andavi in banca e chiedevi 100 soldi alla banca, che te li dava perchè era sicura che con quei cento soldi, tu compravi un apparamento che valeva più di 100 soldi e che quindi eri sicuramente in grado di restituire alla banca 110 soldi.
torniamo a noi. costruisco e tu hai pagato, con 100 soldi, la costruzione e l'appartamento, per cui, dopo sei sette mesi, ti trovi con un appartamento da vendere o affittare.
questo appartamento lo vendi ad almeno 300, quindi tra banca e tutto, ti restano 290 soldi.
fin qui la cosa funziona. ma questo non è quello che succedeva e succede....
a questo punto hai 290 soldi e che cosa fai?
compri altri tre appartamenti, per 300. e rifai il giro... banca, vendi.... e via di questo passo.
l'errore dov'è? l'errore madornale, è che tu sei partito da zero e non hai messo via niente!!
quel poco che hai messo via probabilmente lo hai messo nella stessa banca che ti prestava i soldi, e siccome questa banca è di dubai e dubai è notoriamente nella blacklist, la banca non può chiedere in giro, se tu sei uno che i soldi li ha davvero oppure no.
e l'errore adesso diventa il disastro. cosa succede se non trovi più nessuno cui vendere le case che hai?! diciamo che hai speso 1000, e alla banca a questo punto devi 1100. hai dieci appartamenti con cui contavi di fare 3000 soldi. per prima cosa la banca ti chiede i 100, che non hai se non vendi gli appartamenti. tu di soldi non ne hai, per cui la banca si prende almeno uno dei tuoi appartamenti. diciamo ovviamente il migliore.
la banca però non ha tempo di aspettare di trovare qualcuno che si compri il tuo appartamento a 300 e quindi abbassa il prezzo a 280, così, uno che lo compra a 280 lo trova.
problema. siccome le case intese come "abitazione", dove qualcuno ci vive davvero, sono tutte vendute, in giro ci sono solo spaculatori come te, per cui non c'è nessuno che compra le tue altre case nè a 300 ne a 280. allora tu scendi a 250 e la banca a 200.
questo è innanzitutto possibile perchè quelle case non valgono 200, ma forse forse 100, che è il prezzo a cui tu in effetti le avevi comprate.
in poche parole, riassumendo, tu ti trovi OGGI ad avere nove appartamenti che forse forse valgono 900 (alla banca ne hai gia dato uno), che nessuno ti compra e che probabilmente, dato che sono fatti benissimo, tra qualche mese o anno, essendo vuoti, varranno 450.
La banca nel frattempo ha dato a te 1000, ha un appartamento invenduto a 100, e quindi ha in mano un buco di 800 !!
tu da qualche parte a dubai hai una casa tua, che hai pagato con altri soldi della banca, per cui probabilmente la banca ti sta per chiedere le chiavi di casa. la scuola della figlia l'hai pagata con un altro finanziamento, come anche la macchina. del resto eri uno che sulla carta aveva un patrimonio di 3000!
tu se sei furbo hai pagato un aereo con un assegno postdatato e sei scappato lasciando la macchina in aeroporto.
enjoy. il prossimo spettacolo si tiene a....
ho visto dubai e l'ho vista una bolla anche peggiore.
se l'economia si basa sul rapporto tra domanda e offerta, allora questa non è un'economia, è follia.
se guardate i palazzi, le case, sono vuoti.
la sera la cosa diventa evidente. nei palazzi da trenta, quaranta piani, si illuminano solo una/due finestre a piano. per una media di dieci appartamenti a piano, fate due conti...
diciamo che arrotondando all'eccesso, l'ottanta percento degli appartamenti sono sfitti, o vuoti. e allora perchè sono li? perchè sono gia stati pagati in anticipo.
ricordatevi questo numero... 80%... perchè da aprile il mercato ha oggi perso il 50% del valore e oggi il financial times annuncia un tracollo entro fine anno (manca un mese.... ) per un ulteriore crollo del 70%. intanto sono contento che finalmente il FT abbia trovato la sveglia e gli occhiali. ma come è possibile?
il gioco era questo. io ti chiedo dei soldi per costruire. diciamo 100 soldi.
tu per prima cosa andavi in banca e chiedevi 100 soldi alla banca, che te li dava perchè era sicura che con quei cento soldi, tu compravi un apparamento che valeva più di 100 soldi e che quindi eri sicuramente in grado di restituire alla banca 110 soldi.
torniamo a noi. costruisco e tu hai pagato, con 100 soldi, la costruzione e l'appartamento, per cui, dopo sei sette mesi, ti trovi con un appartamento da vendere o affittare.
questo appartamento lo vendi ad almeno 300, quindi tra banca e tutto, ti restano 290 soldi.
fin qui la cosa funziona. ma questo non è quello che succedeva e succede....
a questo punto hai 290 soldi e che cosa fai?
compri altri tre appartamenti, per 300. e rifai il giro... banca, vendi.... e via di questo passo.
l'errore dov'è? l'errore madornale, è che tu sei partito da zero e non hai messo via niente!!
quel poco che hai messo via probabilmente lo hai messo nella stessa banca che ti prestava i soldi, e siccome questa banca è di dubai e dubai è notoriamente nella blacklist, la banca non può chiedere in giro, se tu sei uno che i soldi li ha davvero oppure no.
e l'errore adesso diventa il disastro. cosa succede se non trovi più nessuno cui vendere le case che hai?! diciamo che hai speso 1000, e alla banca a questo punto devi 1100. hai dieci appartamenti con cui contavi di fare 3000 soldi. per prima cosa la banca ti chiede i 100, che non hai se non vendi gli appartamenti. tu di soldi non ne hai, per cui la banca si prende almeno uno dei tuoi appartamenti. diciamo ovviamente il migliore.
la banca però non ha tempo di aspettare di trovare qualcuno che si compri il tuo appartamento a 300 e quindi abbassa il prezzo a 280, così, uno che lo compra a 280 lo trova.
problema. siccome le case intese come "abitazione", dove qualcuno ci vive davvero, sono tutte vendute, in giro ci sono solo spaculatori come te, per cui non c'è nessuno che compra le tue altre case nè a 300 ne a 280. allora tu scendi a 250 e la banca a 200.
questo è innanzitutto possibile perchè quelle case non valgono 200, ma forse forse 100, che è il prezzo a cui tu in effetti le avevi comprate.
in poche parole, riassumendo, tu ti trovi OGGI ad avere nove appartamenti che forse forse valgono 900 (alla banca ne hai gia dato uno), che nessuno ti compra e che probabilmente, dato che sono fatti benissimo, tra qualche mese o anno, essendo vuoti, varranno 450.
La banca nel frattempo ha dato a te 1000, ha un appartamento invenduto a 100, e quindi ha in mano un buco di 800 !!
tu da qualche parte a dubai hai una casa tua, che hai pagato con altri soldi della banca, per cui probabilmente la banca ti sta per chiedere le chiavi di casa. la scuola della figlia l'hai pagata con un altro finanziamento, come anche la macchina. del resto eri uno che sulla carta aveva un patrimonio di 3000!
tu se sei furbo hai pagato un aereo con un assegno postdatato e sei scappato lasciando la macchina in aeroporto.
enjoy. il prossimo spettacolo si tiene a....







